RIF AVC467 Un buon metodo di investimento è quello di acquistare un locale commerciale già locato, ovvero un immobile presso il quale si trova già un'attività commerciale che paga l'affitto all'attuale proprietario.
A Senigallia puoi investire acquistando questo locale commerciale di circa 80 mq affittato a 600Eu./mese, con tre vetrine su strada e doppio ingresso, situato in un zona centrale e di passaggio.
I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN LOCALE AFFITTATO:
1- Rendimento sostenuto e stabile. Gli immobili commerciali, in particolare i locali commerciali, guidano la crescita dei rendimenti immobiliari nel 2024.
2 - Stabilità con contratti a lungo termine. I contratti di locazione a lungo termine con inquilini commerciali solidi forniscono stabilità finanziaria agli investitori. Con il 90% degli immobili commerciali sottoposti a contratti a lungo termine, questo tipo di investimento mitiga il rischio di periodi di vacanza dell'immobile e garantisce un flusso di entrate costante.
3 - Diversificazione per ridurre il rischio. Investire in un locale commerciale offre una diversificazione del portafoglio. Il 15% degli investitori ha implementato questa strategia nel 2023, soprattutto considerando la solidità finanziaria degli inquilini commerciali.
4 - Vantaggi fiscali. Investire in locali commerciali dà diversi vantaggi fiscali: ammortamento accelerato, deduzione delle spese operative e detrazioni per lavori di ristrutturazione. Ma anche benefici da regimi fiscali agevolati, defiscalizzazione delle entrate da locazione e altro.
